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Immobilier et investissement à l'international › L'immobilier dans le monde

Un aperçu de l'immobilier dans le monde. Tendances, analyses, prix, rentabilités. Vous trouverez dans cette rubrique de nombreuses informations sur le sujet, notamment sur l'immobilier en Thaïlande, en Floride et aux Philippines, mais nous nous intéressons à l'immobilier international dans une plus large mesure.

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jeudi, 17 mars 2011

Salon de l'immobilier Paris

Cette année, le Salon National de l'Immobilier qui se déroule chaque année à Paris, Porte de Versailles, se tiendra du 31 mars au 3 avril au Hall 5 de Paris Expo. Avec 250 exposants et près de 40,000 visiteurs attendus, cet événement parisien confirme la place prépondérante qui est la sienne. Une fois de plus, la Thaïlande sera au rendez-vous, avec l'agence Un Toit dans le Monde, qui propose une offre immobilière en moyenne trois fois moins cher que la France pour un bien équivalent. 

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dimanche, 21 novembre 2010

Thailand Property Awards

Le Thailand Property Awards s'est tenu à Bangkok début novembre. Cet événement de prestige rassemble chaque année tout le gratin de la profession immobilière en Thaïlande et distingue, dans différentes catégories, les programmes et développements immobiliers les plus marquants.

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mercredi, 19 mai 2010

Rentabilité élevée à Boracay, Philippines

Les touristes français connaissent peu les Philippines, contrairement à leurs homologues australiens, allemands, russes ou japonais qu'on croise souvent sur l'archipel. Avec son sable blanc, ses eaux turquoises et ses plages bordées de cocotiers, l'île de Boracay a tout pour plaire, tout pour rester le site touristique incontournable de la région. D'ailleurs, White Beach, la grande plage de quatre kilomètres qui longe la côte ouest de l'île, aurait été récémment élue "plus belle plage du monde", lors d'un sondage organisé par Yahoo. En somme, Boracay serait le lieu idéal pour passer des vacances de rêve. Rien d'étonnant donc à ce que, chaque année, l'île attire un million de touristes, malgré sa superficie de 10 kilomètres carrés.

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vendredi, 26 février 2010

Fonds de roulement et charges de copropriété

Comme en France, en Thaïlande, tout immeuble d’habitation est régi par un règlement de copropriété  enregistré au Land Department. Ce document fixe les règles qui s’appliquent notamment à la gestion et l’utilisation des parties communes, le montant des charges d’entretien et du fonds de roulement payables par chacun des copropriétaires.

Le fonds de roulement est normalement payé lors de la prise de possession, le montant des charges est voté chaque année en Assemblée générale. La part de chacun varie en fonction de la surface et des services communs.

Là encore, l’assistance d’un professionnel lors de la transaction vous sera utile et pourra vous éviter surprises et déconvenues.

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mardi, 23 février 2010

Acheter en Thaïlande

La loi Thaïlande ne permettant pas aux étrangers de posséder un terrain, vous serez locataire de celui sur lequel sera construite votre villa pour une durée de 90 ans. Et si jamais vous n'êtes plus là dans 90 ans ?

Là encore, il existe des solutions pour que vos héritiers vous succèdent dans le droit au bail et continuent à profiter du bien que vous leur aurez transmis.

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mardi, 16 février 2010

Droit de la propriété en Thaïlande

On sait qu’en Thaïlande, la propriété de la terre est réservée aux nationaux. Un système de bail longue durée sera donc mis en place pour garantir la jouisance du terrain. C'est le principe anglo-saxon du leashold. Dès lors, comment faire coïncider la propriété du bâti avec le bail de longue durée du terrain sur lequel elle est construite ?

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dimanche, 14 février 2010

Retour des investisseurs en Thaïlande

Le retour des acheteurs étrangers sur le marché immobilier Thaï. Stratégies de l'après-crise...

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samedi, 13 février 2010

Soi Ari, un quartier d'avenir à Bangkok

Situé à quelques pas de la station du métro du même nom, un nouveau quartier résidentiel, chic et bien situé... Un quartier qui vous veut du bien...

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A Bangkok, le marché du condominium reprend du poil de la bête

Il semble que le marché du condominium à Bangkok ait déjà repris du poil de la bête après le cataclysme qui a secoué la finance mondiale. Les marchés immobiliers occidentaux, fortement ébranlés par ce séisme, ne peuvent pas en dire autant.

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