On sait qu’en Thaïlande, la propriété de la terre est réservée aux nationaux. Un système de bail longue durée sera donc mis en place pour garantir la jouisance du terrain. C'est le principe anglo-saxon du leashold. Dès lors, comment faire coïncider la propriété du bâti avec le bail de longue durée du terrain sur lequel elle est construite ?